TARIFE CASE SI VILE UNICAT

ATTITUDE PROJECTS este o companie romaneasca, creata pentru a oferi servicii de proiectare de valoare clientilor sai.

ATTITUDE PROJECTS elaboreaza solutii de arhitectura coordonate cu conditiile urbanistice si cu mijloacele financiare ale investitorului in vederea obtinerii autorizatiei de construire.

Firma noastra are la baza o atitudine bine determinata in ceea ce priveste activitatea de consiliere, concept si proiectare pana la obtinerea unui rezultat maxim.

Tarifele pentru serviciile oferite privind proiectarea programului de arhitectura de locuinte unifamiliale, variaza in functie de:

• Cerintele si nevoile specifice beneficiarului cladirii ce urmeaza a se proiecta
• Tema de proiectare
• Gradul de detaliere si complexitate al proiectului

Alte consideratii care determina tarifele pentru serviciile de proiectare:

• Gradul de ocupare al constructiei pe teren
• Regimul de inaltime
• Dispunerea cladirii pe teren in regim izolat, cuplat sau insiruit
• Gradul de complexitate constructiva
• Gradul de complexitate functional
• Gradul de detaliere al continutului proiectului pentru toate specialitatile implicate: arhitectura, rezistenta, instalatii (DTAC / DT / DE)

Tariful exact al unui proiect se va putea stabili din momentul in care investitorul impreuna cu arhitectul au definitivat tema de proiectare si toate aspectele tehnice, constructive, functionale si estetice a cladirii de locuit ce urmeaza a fi proiectata.

ONORARIILE DE REFERINTA

ONORARIUL (TARIFUL DE PROIECTARE) constituie, conform Legii 184/2001 un drept al arhitectului, negociat in mod liber cu beneficiarul (clientul) si reprezinta costurile pentru indeplinirea tuturor misiunilor de proiectare la care s-a angajat acesta.

Onorariul aplicat pentru serviciile de proiectare stabilite cu investitorul, va fi raportat la recomandarile Ordinului Arhitectilor din Romania. Pretul si etapizarea serviciilor de proiectare vor fi detaliate intr-un contract, cu respectarea legislatiei in vigoare.

Costurile de proiectare ale unei investitii se refera doar la proiectarea pe specialitati ale unei cladiri, respectiv: ARHITECTURA, REZISTENTA si INSTALATII.

Preturile se calculeaza pe metru patrat raportat la suprafata construita desfasurata, incepand pentru specialitatea arhitectura de la 5 euro/mp (pentru proiecte de CASE UNICAT – FAZA PROIECT AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE). Pentru o cotatie de pret efectiva va rugam sa ne contactati la sediul societatii pentru a putea evalua proiectul dvs. in functie de specificul acestuia.

In urma acestei intalniri veti avea toate datele necesare pentru a putea lua decizia potrivita, privind realizarea unei cladiri cu functiunea LOCUIRE. La sediul societatii vom putea stabilii impreuna oferta exacta si veti putea obtine balanta "pret-calitate" privind serviciile furnizate.

Contacteaza-ne si vei obtine ceea mai buna oferta de proiectare pentru casa ta!

EXEMPLIFICARE SERVICII PROIECTARE - LOCUINTA UNIFAMILIALA - PROIECT UNICAT

OBIECTIV: LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E in regim izolat (pentru un imobilul situat in Bucuresti).

ONORARIU PROIECT: incepand de la 10euro/mp asigurand in acest tarif PROIECTUL COMPLET AL CASEI, respectiv:

• PROIECT ARHITECTURA - FAZA DTAC
• PROIECT REZISTENTA - FAZA DE
• PROIECT INSTALATII - FAZA DTAC

TERMEN DE EXECUTIE: Proiectul de arhitectura, rezistenta si instalatii se vor efectua in 30 – zile lucratoare dupa definitivarea temei de proiectare.

Durata aproximativa de realizare a intregii documentatii scrise si proiectate necesare obtinerii autorizatiei de construire este de min 60 zile calendaristice.

NOTA: Proiectarea de rezistenta si instalatii se va face de catre beneficiar direct cu firme de specialitate.

NOTA: Proiectantul de arhitectura isi asuma resonsabilitatea strict pentru partile de proiect ce ii revin, respectiv proiectul de arhitectura FAZA DTAC/DT/DE, responsabilitatea celorlalte specialitati, respectiv proiectul de rezistenta si proiectul de instalatii, revenind celorlalte specialitatii implicate in proiect.

In prezenta exemplificare SUNT incluse si costurile referitoare la:

• Dovada de luare in evidenta la OAR a proiectului de arhitectura
• Intocmirea documentatiilor in vederea obtinerii avizelor si acordurilor specifice.

In prezenta exemplificare NU sunt incluse costuri si termene referitoare la:

• Verificarea tehnica a proiectelor (arhitectura si rezistenta)
• Coordonarea de catre architect a celorlalte specialitati implicate in proiect respectiv rezistenta si instalatii.
• Studiul geotehnic si ridicare topografica.
• Studiu de insorire.
• Calculul coeficientului termic global "G".
• Devize si antemasuratori.
• Obtinerea propriuzisa a avizelor, acordurilor si autorizatiei.
• Taxe avize, taxa autorizatie de construire.
• Alte documentatii cu caracter special necesare obtinerii autorizatiei de constructie (certificat de urbanism, scenariu la foc, studii de impact asupra mediului, sanatatea populatiei, expertize tehnice, etc.) daca este cazul.
• Proiecte pentru racorduri si bransamente la utilitati, etc.
• Proiectul de organizare a executiei lucrarilor-DTEOE (autorizarea organizarii de santier).
• Urmarirea si asistenta tehnica de santier.
• Proiect demolare constructii existente-DTAD.
• Prezentari 3D interior/exterior.
• Proiect amenajare interioara.
• Proiect amenajari exterioare.
• Proiect imprejmuiri.
• Relatia cu autoritatile, alte eventuale costuri care trebuie suportate de beneficiar.
• Solutii ce necesita tehnologii speciale cerute de beneficiar, machete ale obiectului, si alte cheltuieli ce decurg din acestea.
• Cheltuieli de brevetare, prototipuri si altele legate de drepturile de autor cu care beneficiarul este de acord.
• Cheltuieli de multiplicare, legatorie, de exemplu pentru situatia in care se doresc mai multe exemplare din proiectul de autorizare in afara celor doua ce se ofera în serviciile de baza.
• Orice alte cheltuieli (de exemplu traducerea documentatiei) asupra carora se cade de comun acord cu beneficiarul.

Aceste documentatii si servicii se vor tarifa separat in functie de caz.

NOTA GENERALA EXPLICATIVA A CONTINUTULUI UNUI PROIECT PE FAZE DE PROIECTARE

DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE – DTAC, cuprinde documentatiile pentru obtinerea avizelor si proiectul pentru autorizatia de construire (conform Legii 50/1991, republicata, sunt un extras din proiectul tehnic si se definesc ca o subfaza a proiectului tehnic)

PIESE SCRISE

Foaie de titlu si lista cu semnaturile proiectantilor.

Borderou - piese scrise si desenate.

Memoriu pe specialitati: arhitectura, structura, instalatii.

Referate de verificare ale proiectului.

Fise tehnice necesare obtinerii avizelor cerute prin certificatul de urbanism.

Intocmirea avizelor.

PIESE PROIECTATE ARHITECTURA

Planul privind constructiile subterane

Planurile cotate ale tuturor nivelurilor

Planurile acoperisurilor - terasa sau sarpanta

Fatade

Sectiuni caracteristice

PIESE PROIECTATE REZISTENTA

Planul fundatiilor

Detalii de fundatii

PIESE PROIECTATE INSTALATII

Schemele instalatiilor - prezinta parametrii principali si schemele functionale ale instalatiilor proiectate.



DOCUMENTATIE TEHNICA – DT, cuprinde documentatiile privitoare la conceptia de realizare a obiectivului pe baza carora se executa lucrarile de constructii autorizate, se urmareste si se controleaza calitatea acestora. Proiecte tehnice pe specialitati: arhitectura, structura de rezistenta si instalatiile aferente constructiei (piese scrise si proiectate), inclusiv listele cu cantitatile de lucrari si materiale (antemasuratorile) pentru toate specialitatile si caietele de sarcini.

PIESE SCRISE

Foaie de titlu si lista cu semnaturile proiectantilor

Borderou - piese scrise si desenate

Memoriu pe specialitati: arhitectura, structura, instalatii.

Referate de verificare ale proiectului

Liste cu cantitati de lucrari si materiale (antemasuratorile)

Caiete de sarcini

PIESE PROIECTATE ARHITECTURA

Planurile generale privind amplasamentul si trasarea

Plan de situatie

Planurile cotate ale tuturor nivelurilor

Planurile acoperisurilor - terasa sau sarpanta

Fatade

Sectiuni caracteristice

Tabloul de tamplarie

PIESE PROIECTATE REZISTENTA

Planurile de sapatura si fundatii

Detalii de fundatii

Tehnologia de executie si detaliile de fundatii pentru alipirea la calcan (unde este cazul)

Planurile de cofraj, armare si extrasele de armaturi – peretii subsolului

Planurile de cofraj, armare si extrasele de armaturi – plansee de B.A.

Planurile de cofraj, armare si extrasele de armaturi – pereti (diafragme), centuri, grinzi, stalpi din B.A.

Detalii de executie – armarea zidariei, buiandrugi, plansee din lemn, structuri metalice. Planul sarpantei si detalii

PIESE PROIECTATE INSTALATII

Schemele instalatiilor - prezinta parametrii principali si schemele functionale ale instalatiilor proiectate

Planurile tuturor nivelurilor

Scheme functionale si montaj ale fiecarui tip de instalatie

Planurile de coordonare ale retelelor edilitare



DETALII DE EXECUTIE - DE, cuprinde detalii care sa respecte intocmai solutiile stabilite in proiectul tehnic, autorizatia de construire, prescriptiile regulamentare in vigoare, cerintele investitorului si coordonarea acestor detalii cu antreprenorii si furnizorii.

PIESE PROIECTATE ARHITECTURA

Planurile generale privind amplasamentul si trasarea

Plan de situatie

Planurile cotate ale tuturor nivelurilor

Planurile acoperisurilor - terasa sau sarpanta

Fatade

Sectiuni caracteristice

Tabloul de tamplarie

Balustrade si/sau parapet

Placarea scarilor interioare si exterioare

Zone caracteristice pentru fatade (detalii de travee)

Mascarea instalatiilor

Detalii termo-hidroizolatii

Detalii pentru subsol, terase, balcoane, acoperis, invelitoare, streasina, etc.

PIESE PROIECTATE REZISTENTA

Planurile de sapatura si fundatii

Detalii de fundatii

Tehnologia de executie si detaliile de fundatii pentru alipirea la calcan (unde este cazul)

Planurile de cofraj, armare si extrasele de armaturi – peretii subsolului

Planurile de cofraj, armare si extrasele de armaturi – plansee de B.A.

Planurile de cofraj, armare si extrasele de armaturi – pereti (diafragme), centuri, grinzi, stalpi din B.A.

Detalii de executie – armarea zidariei, buiandrugi, plansee din lemn, structuri metalice.

Planul sarpantei si detalii

Adaptari ale fundatiilor la conditiile geotehnice dupa executarea sapaturii generale (dupa caz)

Detalieri si prevederi suplimentare privind solutii de protectie a constructiilor existente alipite la calcan

Modificari ale sectiunilor de armare determinate de posibilitatile de aprovizionare cu otel beton.

PIESE PROIECTATE INSTALATII

Schemele instalatiilor - prezinta parametrii principali si schemele functionale ale instalatiilor proiectate

Planurile tuturor nivelurilor

Scheme functionale si montaj ale fiecarui tip de instalatie

Planurile de coordonare ale retelelor edilitare

Implica, dupa caz, participarea proiectantilor de specialitate la selectarea ofertelor pentru utilaje si echipamente si adaptarile proiectelor tehnice la particularitatile acestora, corespunzator prescriptiilor producatorilor.

DREPTUL DE AUTOR

Dreptul de proprietate asupra solutiei proiectului apartine SC. ATTITUDE PROJECTS SRL, beneficiarul neputand transmite sau publica solutia proiectului cu orice titlu catre terti.

Documentatiile intocmite de SC. ATTITUDE PROJECTS SRL si predate Clientului in copie devin, dupa plata lor, proprietatea Clientului. Acesta le va putea utiliza numai pentru obiectivul pentru care au fost proiectate si contractate.

Proiectul in intregul sau parti ale acestuia, nu pot fi copiate, vandute tertilor sau puse la dispozitia altor proiectanti, fara autorizatia SC. ATTITUDE PROJECTS SRL.

Utilizarea documentatiilor de catre BENEFICIAR pentru alte obiective sau scopuri decat cel de aprobare si executare a investitiei, fara acordul scris al SC. ATTITUDE PROJECTS SRL, conduce la plata de catre BENEFICIAR a unor despagubiri calculate conform tarifarului stabilit de ORDINUL ARHITECTILOR DIN ROMANIA plus 50%, pentru fiecare caz in care proiectul s-a repetat, despagubiri datorate SC. ATTITUDE PROJECTS SRL ca drept de protectie asupra propriei creatii.

SC. ATTITUDE PROJECTS SRL nu isi asuma nici un fel de raspundere pentru astfel de cazuri.

Se considera copiere a proiectului original orice proiect care contine cel putin 30% din elementele proiectului initial, respectiv dimensiuni de gabarit (+/- 25%), proportii, silueta, deschideri, goluri, finisaje si alte elemente specifice de arhitectura.


NOTA: Descrierea completa a termenilor utilizati in arhitectura si urbanism o puteti gasi accesand rubrica UTILE din cadrul site-ului www.totalarhitect.ro